Термомодернізація житлових будинків

Наші реалії

• Зростання тарифів на опалення, майже в 2 рази (може незначно відрізнятися від регіону до регіону)
• Зростання кількості створених ОСББ (із майже 120 тисяч багатоквартирних будинків житлового фонду вже об’єдналося майже 24 тисячі, половина з яких – за останні півтора року)
• Державна програма підтримки впровадження енергоефективних заходів за рахунок кредитів

(У 2016 році попит на урядову програму з енергоефективності з боку ОСББ зріс щонайменше удвічі порівняно з 2015 роком. Так іще 410 ОСББ приєдналося до Програми, тоді як минулого року охочих скористатися державною допомогою було 194. Всього, за весь час дії програми, більше 600 ОСББ скористалося урядовою безповоротною фінансовою допомогою на енергоефективні заходи, залучивши разом понад 74,50 млн. гривень. С. Савчук, голова Держенергоефективності)

• Місцеві програми підтримки впровадження енергоефективних заходів

В 2015-16 роках в Україні відбувався процес масового встановлення вузлів обліку теплової енергії. (З 83 328 багатоповерхових будинків в січні 2016 показник встановлених приборів обліку становив 51,78%, в липні 2016 він зріс до 59,17%, на кінець року цей показник перевищив 60%. Сайт Мінрегіонбуду)

На першому етапі, 2015 р., в якості «регулятора» встановлювалася поворотна заслінка, погодним регулятором виступав керівник ОСББ

Проблеми:

• Виникнення шуму при спробі регулювання заслінкою
• Скарги мешканців на незадовільний рівень комфорту в квартирах (розбалансування внутрішньої системи опалення)

Досвід:

• Регулювання, навіть технічно невірне, призводить до зниження енергоспоживання
• Керівники ОСББ більше не хочуть виконувати роль погодного регулятора та згодні на встановлення автоматичних вузлів регулювання (ІТП)

Другий етап, 2016 р., виходячи з отриманого досвіду 2015 року, ОСББ почали активно встановлювати ІТП.

Досвід:

• Несформований ринок постачальників рішень
• Технічні рішення в багатьох випадках не відповідають вимогам ДБН
• Теплопостачальні компанії в більшості реалізованих проектів не були провідниками вірних технічних рішень

Чому ми багато сплачуємо за тепло

Всі будівлі різні, АЛЕ:

• Побудовані 20,30, 40, 50 років назад
• З більше ніж 80 тисяч багатоквартирних будинків в Україні, більш ніж 25 тисяч – перших масових серій
• Поточне енергоспоживання 210÷260 кВт/м2 за рік (при цьому сучасний нормований рівень менше 100 кВт/м2 за рік)

Що таке «Термомодернізація»

ТЕРМОМОДЕРНІЗАЦІЯ – ЦЕ:

• комплекс енергоефективних заходів для підвищення комфорту користувачів приміщення за скорочення енерговитрат і зниження витрат на комунальні послуги;
• безумовна необходність для всіх будівель, введених в експлуатацію до 1993 року, а також багатьох будівель нової забудови.

«Діагноз» і «лікування» : це важливо знати

ЕНЕРГОАУДИТ – Обстеження будівлі необхідне власнику будівлі для прийняття рішення щодо термомодернізації, а організації, яка фінансує – для впевненості в поверненні кредиту.

ПРОЕКТ – Необхідний навіть тоді, коли його не вимагають обов’язкові будівельні норми. Повинен описувати технічні деталі реалізації проекту термомодернізації з посиланням на відповідні норми або технічні умови.

РОБОТИ ЗА ПРОЕКТОМ – До виконання робіт слід залучати профільних і досвідчених підрядників і фахівців з досвідом не тільки встановлення, а й налаштування відповідного обладнання.

Дії Данфосс в 2016 році та досягнуті результати

• Проведення освітньої діяльності для керівників ОСББ, разом з партнерами, IFC, міськими органами влади
• Проведення роботи з проектними організаціями по проблематиці термомодернізації
• Проведення роботи з теплопостачальними компаніями з метою пропагування централізованих систем теплопостачання, навчання технічного персоналу компаній, роз’яснення відносно сучасної нормативної бази та її застосуванні в проектах модернізації існуючих систем теплопостачання
• Розроблені спеціальні рішення для проектів термомодернізації- наприклад стандартні вузли змішування та інше

Термомодернізація: розвиток подій

В 2017 р. Верховною Радою мають бути прийняті 4 закони:

«Про комерційний облік»; «Про енергоефективність будівель»; «Про житлово комунальні послуги»; «Про фонд енергоефективності». Всі вони мають вплив на процеси термомодернізації в країні та можуть суттєво змінити механізм впровадження таких проектів.

Запровадження первинного аудиту будівлі, отримання сертифікату енергетичної ефективності будівлі, що стає обов’язковим для отримання фінансування від фонду енергоефективності Запровадження механізму верифікації впровадження проектів Планується розробити рекомендації з відбору будівельних компаній та інших підрядників для одержувачів фінансування Фонду Впровадження закону про комерційний облік наддасть можливість запровадити індивідуальний облік вертикальних системах опалення, «відкриє» квартири для встановлювання радіаторних терморегуляторів

• ОСББ буде зацікавлене отримати повний комплекс послуг: енергоаудит будівлі з рекомендованими заходами та очікуваними результатами
• Ви, як сполучна ланка між ОСББ та Теплоенерго для отримання технічних умов, впровадження технічно та економічно обґрунтованих рішень.
• Проектування ІТП, балансування та терморегуляторів, та затвердження проекту в необхідних наглядових органах
• Виконання робіт з монтажу та наладки
• Здача об’єкту наглядовим органам та ОСББ
• Більш ніж 80 тисяч будинків в Україні, які потребують модернізації
• В Україні вже створено близько 24 тисяч ОСББ • 300 тис. грн. середня вартість обладнання на модернізацію ІТП та встановлення балансування (0,1 Гкал/год 100 000 грн)
• Підтримка держави- видано більш ніж 163 000 кредитів (79 665 в 2015) на загальну суму понад 2,7 млрд грн. (1,2 млрд. в 2015 р.)
• Державна Програма енергоефективності подовжена на 2017 рік